物业怎么知道好不好 如何判断物业好坏

摘要：

你关注的问题：1、怎么判断什么样的物业是好物业?2、判断物业好坏的方法有哪些?3、小区物业的好坏应该如何判断?4、怎么判断物业服务好不好?5、好物业一般表现在哪些方面?...

你关注的问题：

• 1、怎么判断什么样的物业是好物业?
• 2、判断物业好坏的方法有哪些?
• 3、小区物业的好坏应该如何判断?
• 4、怎么判断物业服务好不好?
• 5、好物业一般表现在哪些方面?
• 6、求告知怎么判断什么样的物业是好物业?

怎么判断什么样的物业是好物业?

服务质量：好的物业公司应该提供高质量的服务，包括维修、保安、清洁等方面。物业公司应该对业主和租户的需求和问题进行及时回应和处理，并且定期进行巡检和维护工作。

绿化和景观：好物业应该注重绿化和景观的打造，保护绿化植物，提供美化和舒适的居住环境。

服务态度热情。物业管理属服务行业，现在物业公司的好坏，很大程度上拼的是服务。物业服务应该为业主热情服务，面带微笑、称呼得当、注重仪容仪态。服务效率高。

判断物业好坏的方法有哪些?

看物业收费标准我们都知道，不同的小区物业收费标准是不一样的。一般来讲，物业费高的小区的服务质量会高于物业费低的小区。但购房者要学会判断自己交的物业费是否物超所值。

通过观察小区的安保水平：安保水平指的是保安对业主是否熟悉、保安多久巡逻一次、小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设、对于底层的住户，是否做足了安保措施。

看保安是否有责任心 保安对待出入小区的陌生人的做法是我们判断其是否有责任心的一个重要依据。小区住户经常在网上购物、订外卖，也会有朋友来访，保安对待这些人要保持礼貌，将出去情况进行记录，甚至陪同他们进出。

可以从以下四个方面来判断：小区安保的态度 一个合格的物业管理公司对小区的安保都是比较重视的，对于送外卖、送快递、或者临时出入的人，保安是问也不问，直接放行还是阻拦、让进行登记或者由对应的业主到门卫处来领取。

小区物业的好坏应该如何判断?

看物业收费标准我们都知道，不同的小区物业收费标准是不一样的。一般来讲，物业费高的小区的服务质量会高于物业费低的小区。但购房者要学会判断自己交的物业费是否物超所值。

可以从以下四个方面来判断：小区安保的态度 一个合格的物业管理公司对小区的安保都是比较重视的，对于送外卖、送快递、或者临时出入的人，保安是问也不问，直接放行还是阻拦、让进行登记或者由对应的业主到门卫处来领取。

如何判断小区物业的好坏收费标准，虽然现在大部分物业公司都是比较正规的，但是也有小部分物业公司并不是很正规，如果物业费定价过低，肯定会在日常管理中降低标准，更不可能提供高质量的物业服务。

怎么判断物业服务好不好?

1、观察门卫态度。要知道小区的门禁以及安保都是物业公司在负责的，门卫也是属于物业公司的服务人员，所以大家在考察物业服务质量的时候，也可以根据门卫对陌生人以及业主的态度来判断是否合格。

2、物业费收取情况；陌生人进出情况；停水停电情况；小区绿化情况；小区安保情况。我们之前也是从这五方面才判断出时代邻里的服务还是很不错的。

3、看公共设施的状况 例如小区大门的门禁及小区的单元门门禁是否可以正常使用；单元门的对讲功能是否正常；各项公共运动休闲器材是否可以正常使用；电梯运行情况如何；小区路灯和楼道的路灯是否完好全亮。

4、那么，我们应该如何判断物业的好坏呢？看物业收费标准我们都知道，不同的小区物业收费标准是不一样的。一般来讲，物业费高的小区的服务质量会高于物业费低的小区。但购房者要学会判断自己交的物业费是否物超所值。

5、小区楼外干净会给外面走过的人更好的映象。像建筑外墙，通常物业公司如果能一年清洁1次的话，即便是很少做其他的外立面整修，也能让房子外面看起来干净整洁。

6、通过观察小区的安保水平：安保水平指的是保安对业主是否熟悉、保安多久巡逻一次、小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设、对于底层的住户，是否做足了安保措施。

好物业一般表现在哪些方面?

1、社区环境、社区保安措施、社区设备维修维护等基础方面，还有就是软性服务方面，社区温馨提示、社区大小型活动、社区便民服务等方面，最重要的是业主住的舒心、安心，我们小区时代邻里整体来说不错。

2、好的物业主要体现在十个方面：服务态度热情，服务设备完好，服务技能娴熟，服务项目齐全，服务方式灵活，服务程序规范，服务标准统一，服务收费合理，服务制度健全，服务效率快速。时代邻里就挺不错的，拥有以上十个体现。

3、维修和保养：好物业应该定期进行建筑物和设施的维修和保养，确保物业的设施设备正常运行，并能够及时修复和解决出现的问题。

4、设施和维护：好的物业管理会注重建筑设施的保养和维护，确保公共区域的安全和舒适。他们会定期检查设施，并及时修复或更换损坏的设备，例如电梯、供水系统、消防设备等。

求告知怎么判断什么样的物业是好物业?

1、资质 物业公司签订《物业服务合同》，物业社区的设施查验，验收手续等齐全，管理和操作的工作人员也都具备相应的岗位专业证书，质量、财务、档案管理等制度非常健全。

2、服务质量：好的物业公司应该提供高质量的服务，包括维修、保安、清洁等方面。物业公司应该对业主和租户的需求和问题进行及时回应和处理，并且定期进行巡检和维护工作。

3、业主有很强的归属感小区就等于是业主们的家门，因此，物业管理首先要让业主回到物管区时有很强的归属感。

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