投资商铺与租宅哪个好 投资商铺和投资住宅哪个好

摘要：

你关注的问题：1、商铺和住宅哪个更值得投资2、2021年投资商铺和住宅哪个好?3、对于普通家庭来说,商铺、公寓、住宅,目前哪个更具备投资价值呢?商铺和住宅哪个更值得投资1、一般而言...

你关注的问题：

• 1、商铺和住宅哪个更值得投资
• 2、2021年投资商铺和住宅哪个好?
• 3、对于普通家庭来说,商铺、公寓、住宅,目前哪个更具备投资价值呢?

商铺和住宅哪个更值得投资

1、一般而言，投资小型商铺地租金收益，绝对高于把钱存入银行地利息。同时，商铺售价通常与住房售价呈反向互动关系，商铺价格会随商业氛围成熟而向上波动，二手商铺会因其周边商业氛围地培育成熟而价格上升。

2、随着人口的增加和城市化进程的推进，土地供应更加紧缺，这使得住宅的价值相对稳定或上涨。商业行业竞争激烈，市场需求和消费习惯也在不断变化。商铺的经营状况受到市场环境的影响，如果商业环境发生较大变化，商铺的价值可能会下降。

3、有底商的楼房一般情况是该楼栋的2层为临街商铺，以上楼层为住宅的情况。一般来说底商都为商业通途，对楼上的业主生活还是会造成一些影响的，比如噪音、油烟等不利因素，但是优点就是生活配套相对便利。

2021年投资商铺和住宅哪个好?

投资买商铺好还是住宅好 现在国家加大住宅市场的调控力度，住宅市场价格走势不明朗，商铺还要看它的性质，是沿街商铺还是零售商铺，批发市场潜力更大。因为商铺本身就是商人赚钱的工具。

商铺投资最大的收益来自于租金回报率跟地段的物业、商业升值空间，商铺等后期的商业地段成熟带来巨大的人流量，商铺物业租金随而每年递增，比如回报率从6%递增到8%甚至10%的租金回报率。

买门面好。从价格上涨的空间角度来讲比较倾向于门面房的投资，只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的回报的空间。

长远来讲商铺的投资价值高于住宅，但从短期的角度分析，住宅的现实意义高于商铺，且附带有一定的投资价值，放多几年还是会升个不错的价格的。如果处于城市核心建设规划区域，所投资的商铺的利润及空间就相对大些。

因为买铺没办法在短期内出手回本，只有长线投资才有更多的利润可收。长远来讲，商铺的投资价值高于住宅，但从短期的角度分析，住宅的现实意义高于商铺，且附带有一定的投资价值，放多几年还是会升个不错的价格的。

另外，投资门面房还是住宅房还要看所选择的房子和商铺有没有可比性。比如商铺是在繁华地段，房子的升值潜力很大（现在房子都很有升值潜力，看房子升值潜力大不大）。

对于普通家庭来说,商铺、公寓、住宅,目前哪个更具备投资价值呢?

商办，其优势在于总价低不限购，未来转手相对好转手。不过由于其并没有住宅背后的诸多属性，需要拥有极强产品力并且在很好的地段才有较强的投资属性。

相对于商铺、公寓，住宅的市场需求是最大的，因此其作为金融资产的流动性非常好。住宅比商铺、公寓更容易变现，也没有公寓那么高的交易费率，因此被视作最好的不动产，在做贷款时，银行方面的认可度也较高。

总之，目前对于普通家庭来说，投资房地产领域，并不是最佳时机，也不是最好选择，只能说是资产保值的一种手段而已，但要注意规避风险。以上仅为个人建议，没有任何理论依据，只是个人的一点看法，仅供参考。

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