商业住宅区怎么样 商业住宅有什么优缺点

摘要：

你关注的问题：1、住宅房屋设计公司2、商住房有什么优点缺点?3、房产证写的商业住宅,但是产权70年,这种房子可以买吗,买后会有什么问题...住宅房屋设计公司潍坊宜轩居装饰工程有限公...

你关注的问题：

• 1、住宅房屋设计公司
• 2、商住房有什么优点缺点?
• 3、房产证写的商业住宅,但是产权70年,这种房子可以买吗,买后会有什么问题...

住宅房屋设计公司

潍坊宜轩居装饰工程有限公司是一家专业从事住宅及公用建筑装饰设计与施工为一体的装饰企业，我们以时尚的精品设计，优质的施工质量，一流的售后服务，统一的施工管理，精心为您打造“宜轩居”品牌。

公司简介 大象建筑设计有限公司成立于2005年，是一家致力于建筑设计和施工的公司。我们的设计团队由多名资深的设计师和工程师组成，具有丰富的设计和施工经验。我们的服务包括住宅、商业、办公和公共建筑等领域。

业之峰装饰 业之峰装饰是一家主要从事住宅旧房别墅及大型公用建筑的设计，装修和施工，在全国拥有二十多家直营分公司，九十余家加盟分公司，服务网络遍及全国。承诺：环保不达标，全额退款。

，北京业之丰装饰有限公司成立于1997年，具有国家建筑工程二等资质和乙级设计资质，主要从事住宅和大型建材的设计，建造和供应。公共建筑，是中国最大的建筑。

在装修房屋的时候，选择一家好的装修公司是非常重要的。北京实创装饰是一家实力与口碑俱佳的装修公司，那么它到底怎么样呢？下面我们来详细了解一下。

商住房有什么优点缺点?

1、不限购 很多一二线城市都加入了限购、限贷行列，购房者若没有当地户口，只能在当地交满5年以上社保或个税才能买房。而商住房购房无限制，只要有钱即可购买。

2、商住房优点：商住一般地段都不错，位置比同小区的住宅距离商业中心和地铁更近。

3、优点 周边商超、公共交通方便 相较于普通住宅，商住两用房因为兼具了部分商业的性质，所以周边的商业配套具有先天的优势，尤其在越来越受到年轻人追捧的今天，各种年轻化的商业配套趋势日渐明了。

4、避免了传统的商与住混杂的格局，取而代之的是商与住各为独立脚点建筑体，彼此出入互不干扰，互不影响。商业用途的楼在消防方面尽量接近或等同于写字楼的标准，另外，彼此的电梯也是独立运行的。

房产证写的商业住宅,但是产权70年,这种房子可以买吗,买后会有什么问题...

1、因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。

2、不能。商住两用是不会有70年产权的。你说的那种都是40年产权的，70年的肯定是纯住宅才有的产权期限。确定五证齐全就可以买，看土地证年限就知道多少年产权。

3、商业用地建的住宅可以购买。商业住宅是在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。

4、如果房产证写的是商用，和住宅比起来问题就大了。所以你确定好你准备买的用途倒是是住宅还是商业：土地使用年限，住宅是70年，商业是40年。商业性质的按揭的话，最多五成十年，住宅最高是七成三十年。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。