商品房和商住房哪个好 商品房和商住的区别

摘要：

你关注的问题：1、买房子买商品房好吗2、购房小知识:商住房和商品房的区别3、商品房跟商住房的区别是什么呢?4、商业住宅和商品住宅的区别5、商业用房和商品房有什么区别6、...

你关注的问题：

• 1、买房子买商品房好吗
• 2、购房小知识:商住房和商品房的区别
• 3、商品房跟商住房的区别是什么呢?
• 4、商业住宅和商品住宅的区别
• 5、商业用房和商品房有什么区别
• 6、商品房和商住房有何区别

买房子买商品房好吗

1、这个问题的答案取决于购买者的具体需求。如果购买者需要安全、舒适的居住环境，那么住宅房更好；如果购买者希望房子有投资价值，那么商品房更好。

2、这取决于您的个人需求和预算。如果您只是想买房子住，那么住宅房会比商品房更好，因为它们更适合居住，但是，如果您想投资房地产，那么商品房会更好，因为它们的投资回报率较高。

3、安全性差因为商住房既可以作为商铺，又能办公，还又能住人，楼栋内人口相对密集，存在不少安全隐患，比如电路损坏、产品起火等，造成火灾的话整栋大楼的人也不好疏散。

4、如果是用来投资和自住，那么买商品房可能更好，因为商品房的价格要低很多，而且有更多的投资选择，更有利于投资者获取更多收益。

5、总之，购买房屋是一项重要的决策，需要谨慎考虑。房子作为一种消费品或投资品，取决于你的个人情况和财务目标。

6、可以，商品房是可以进行购买的。商品房可以给居住者带来更好的生活质量保障，不过对于商品房而言，并不是所有的都能随心购买，需要特别谨慎，以免个人利益的损失。

购房小知识:商住房和商品房的区别

1、商品房：指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。包括新建商品房、二手房（存量房）等。

2、所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

3、产权的时限有所不同一般来商品房与商住房其实是有着很产权时限的不同的。

商品房跟商住房的区别是什么呢?

所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

商住房与住宅房的区别 土地性质 一般来讲，前者的是用作商业用地或者综合用地，而后者则是住宅用地，众所周知，商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅啦。

什么是商品房和商住房 商品房：指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。包括新建商品房、二手房（存量房）等。

对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人 。

商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。而商品房则属于普通住宅，产权70年。

土地使用年限不同：商住房土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年。产权性质不同：商品住宅属于商品属性的普通住宅；商住房属于非普通住宅。商住房一般是下层为商业网点，上层为民用住宅。

商业住宅和商品住宅的区别

1、产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。

2、商业住宅和普通商品住宅的区别：使用性质和规划目的不同 商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，他们的公共配套设施指标是不同的，另外产权证标的内容也是不同的。

3、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年 产权性质不同 商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。

4、土地使用年限不同：商住房土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年。产权性质不同：商品住宅属于商品属性的普通住宅；商住房属于非普通住宅。商住房一般是下层为商业网点，上层为民用住宅。

5、★土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限较短；普通商品住宅土地使用年限较长。★产权性质不同：一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。

6、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年；产权性质不同 商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。

商业用房和商品房有什么区别

产权性质.商品房由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。

使用性质和规划目的不同 商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，他们的公共配套设施指标是不同的，另外产权证标的内容也是不同的。土地出让年限不同 商业房只有40年，但是住宅类土地出让年限是70年。

土地性质：一般来讲，商用房是用作商业用地或者综合用地，而商品房则是住宅用地，众所周知，商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅啦。

商业房产与商品房的区别为商业房产与商品房的目的和使用性质不同，公共配套设施指标不同，产权证标的内容不同。

商品房和商住房有何区别

1、所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

2、商品房：指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。包括新建商品房、二手房（存量房）等。

3、不同土地利用年限 商品住宅用地使用年限40－50年；普通住宅用地使用年限70年。不同产权 商品住宅属于非普通住宅。商品住宅的特点一般是商业网点较低，而上部是民用住宅。普通住宅通常不是这样。

4、商住房与住宅房的区别 土地性质 一般来讲，前者的是用作商业用地或者综合用地，而后者则是住宅用地，众所周知，商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地就是规划住宅啦。

5、商住房不能落户，纯住宅可以落户。各项交易收费不同。商住房是商业用水，商业用电，不通燃气。商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。交易、物业、水电等等的价格商用都要比民用贵了不少。

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