公司土地使用证变更，土地使用证名称变更

摘要：

大家好，今天本篇文章就来给大家分享公司土地使用证变更，以及土地使用证名称变更对应的知识和见解，内容偏长，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。如何变更国有土地使用证？一、国有土...

大家好，今天本篇文章就来给大家分享公司土地使用证变更，以及土地使用证名称变更对应的知识和见解，内容偏长，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

如何变更国有土地使用证？

一、国有土地使用证变更的，申请人必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。\x0d\x0a二、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。\x0d\x0a三、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。\x0d\x0a\x0d\x0a四、依据《中华人民共和国城镇共有土地使用权出让和转让暂行条例》\x0d\x0a第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。\x0d\x0a土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

企业名称变更，土地证和房产证如何变更？

企业名称变更后，持新的营业执照和工商的更名证明到土地局、房产局进行名称变更登记，需要填写变更登记表，缴纳新证件的工本费。因为没有发生交易，不需要交税。

法人在以民事主体参与民事活动如签订合同、抵押货款时需要使用企业名称。 企业名称必须经过核准登记才能取得。 民法通则将作为人身权的法人名称权与作为财产权的个体工商户名称权相提并论，并且都允许转让，恐怕是混淆了人身权与财产权的本质区别。

扩展资料

企业名称是企业在营业上所用的名称，即企业在营业上为法律行为时，用以署名，或由代理人使用，与他人交易的名称。企业必须有名称表彰自身并和其他交易主体相区别；否则，企业在经营活动中会有诸多不便，也将给交易秩序带来混乱。

因此，企业名称为商业登记法所规范的主要事项之一。当事人应依法将企业名称进行登记，经核准登记注册后，方可使用；如果使用未经核准登记注册的企业名称从事生产经营活动，则由主管机关责令其停止经营活动，没收非法所得或者给予罚款。

参考资料来源：百度百科-企业名称

变更土地使用证的名字需要什么手续？

(一)根据《土地登记办法》规定，首先需要向村委会提出申请，提供相关材料后，报有管辖权的国土资源部门就可以办理，土地证，是土地所有者或者土地使用者享有 土地所有权 或者使用权的法律依据。 (二)名称变更需提交土地 登记申请书 、申请人身份证明、原《 土地使用证 》以及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的，应提供 户籍所在地 的公安部门出具的证明材料，办理土地证时，要新的产权证下来了才能办理，需要的资料有： 1、原土地使用证(原件) 2、新产权证原件及复印件，身份证 3、 房屋买卖合同 (复印件) 4、房屋契税、出让金发票(复印件) 5、身份证或户口本(复印件) 6、宗地图。 (三)企业法人名称变更的，应提供由工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料，涉及国有企业的，还应提交国有资产管理部门批准的证明材料，涉及集体企业的，还应提交上级管理部门的证明材料;社团法人名称变更的，应提供民政部门出具的证明材料;地址变更的，应提供民政部门出具的证明材料。 土地使用证的过户时间是要根据实际情况分析的，具体情况要当事人自己到国土部门咨询的。前期 土地使用权 转让的所有手续完成之后，最后一步才是到国土部门办理土地使用证的过户，如果双方只签订了转让协议，并且支付了转让价款，但是却没有过户，那土地使用权的事要以土地使用证上登记的名字为准的。

土地使用证如何办理变更登记？

办理《 国有土地使用证 》变更登记应提供以下资料：土地 登记申请书 、《国有 土地使用证 》原件、《成都市 房屋所有权证 》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。 (一)因房屋买卖发生的个人《 国有土地使用权 》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具); (二)因房屋买卖发生的单位《 国有土地使用权证 》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;) (三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。 (四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件); (五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。综合上面所说的，土地使用证是可以进行注销的，但是必须要 符合法律规定 的条件，而且在注销的时候必须要提交相关的材料，只要条件符合才能更好的进行办理，所以，土地使用证是成为购房者最重要的证件，不管是注销还是变更都需要按照规定的流程走。

土地使用证变更流程主要是什么

土地使用证 变更流程主要是什么? 一、申请。 由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料： (一)因土地有偿出让、转让引起国有 土地使用权 转移的，应提交出让、 转让合同 及有关批准文件。 (二)用出让、转让获得的土地使用仅进行 抵押 、或因抵押终止引起权利消失的，应提交 抵押合同 和有关批准文件。 (三)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的 房屋所有权 证书等。 (四)因 继承 地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关 继承权 的公证书。 (五)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。 (六)因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。 (七) 商品房 预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。 (八) 划拨土地使用权 依法办理土地使用权出让手续的，应提交 土地使用权出让合同 、出让金缴纳凭证及原土地证书。 (九)土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的，应提交有关证明文件和原土地证书。 (十)国有土地的用途发生变更的，应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。 二、变更地籍调查。 根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。 (一)权属审核。核实法人 身份证 明与申请书上的法人、委托 代理 人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。 (二)地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。 (三)注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。 (四)填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。 土地使用证变更的材料是取决于变更的原因，国土部门的工作人员在接收到关于土地使用证的变更申请之后，具体要做的工作就是要审核提供的相关材料是否准确，土地使用证变更的实际情况是否符合国家法律规定等这些问题。提出土地使用证变更的当事人，最好还是先到县级以上的国土部门把土地使用权变更的相关工作先咨询清楚。

企业土地使用权证变更在哪里办理

企业 土地使用权 证变更在哪里办理 在国土所办理。土地使用权登记，是指国家为了确认土地使用权的归属和性质，能够使人们了解其权属状况及其变化，而依法定程序将有关内容公示于政府的登记簿的一种行政管理措施。土地使用权的登记，是土地使用权合同有效成立的法定程序，也是土地使用权最终实现流转的必要条件。 1、土地登记申请 (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过 招标 、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。 (2)因买卖、 继承 、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与 土地使用权转让 协议书和公证书，原土地使用的国有 土地使用证 书。 (3)提交土地登记申请人的 身份证 、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。 2、地籍调查 对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。 3、土地权属审核 土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。 4、颁发国有土地使用权证书。 5、评估收费 根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、 商品房 和其他住房用地，它是 房屋所有权 和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。 办理土地使用权的变更也是一种比较常见的土地使用权变化形式，当事人只要准备好相关的材料前往国土所办理就好了。当然，不要忘记办理土地使用权变更登记是需要一定的费用的，这些费用主要是评估和工本费等一系列的费用。

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